A vendre - Appartement Valence 3 pièces 66.77 m²

Quartier CHATEAUVERT - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Dans le prisé quartier de Châteauvert, dans une copropriété de 1965, venez découvrir au 2ème étage cet appartement de 4 pièces de 73 m² refait à neuf et avec goût. Son intérieur offre une entrée, un beau double séjour de 27 m² (possibilité d'une 3ème chambres), une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, deux chambres de 10 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Il possède une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres et des radiateurs alimentés par la chaudière de l'immeuble.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc double vitrage avec des volets roulants électriques. Parfait pour se détendre au soleil, l'appartement bénéficie d'un balcon de 2,5 m².

L'appartement est vendu avec une cave de 7m² pour du rangement supplémentaire.
Possibilité d'acheter un GARAGE de 21m2 en sus.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois épiceries et deux bureaux de poste.

Valence quartier GARE. Joli appartement type 4 de 83m² hab, traversant Est/ Ouest, au 4eme étage avec ascenseur, offrant 1 cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, 1 dressing, 1 wc et 1 salle d'eau + 2 balcons et une cave.
Il dispose également d'un parking sécurisé et collectif.

Le chauffage est produit par une chaudière collective au gaz de ville.
Le bien est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Proche écoles, bus et commerces.

Le montant annuel des charges 2023 est de 1181€
TF 2023 : 1290€

Localisé à Valence (26000) découvrez ce bel appartement de 89m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Il dispose d'une pièce de vie de 36m² très lumineuse, exposée Est-Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement bénéficie de trois chambres (10m² , 14m² et 15m²). Il est également composé d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un balcon.
Une cave vient également agrémenter ce bien.

L'appartement se situe à proximité des commodités, et vous offre un accès rapide à la N7 et au sud de Valence.
Visite virtuelle disponible.
La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 161kWh/m²/an (primaire) (156kWh/m²/an en final). La classe climat est notée D (de l'ordre de 35 kg CO2/m²/an.)
Cet appartement est proposé à l'achat pour 159 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.