Extra centre de Valence, à proximité de la place des Clercs découvrez ce studio de 33m² au 3ème étage.

Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 185kWh/m²/an (primaire) (80kWh/m²/an en final).
La classe climat est notée A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Rare sur le marché, cette propriété de prestige se dévoile au coeur d'un somptueux parc arboré de 10 000 m², offrant un cadre de vie unique, à l'abri de tout regard et de toute nuisance.

Dès l'entrée, une élégante cour intérieure annonce le caractère singulier du lieu et distribue harmonieusement les différents espaces de la propriété.

La demeure principale, d'environ 280 m², séduit immédiatement par l'alliance subtile du charme de l'ancien et de prestations de qualité. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire séjour de 83 m², sublimé par un plafond cathédrale, véritable pièce de réception. Une cuisine dînatoire de 28 m², conviviale et élégamment aménagée, complète cet espace de vie. En surplomb, une mezzanine baignée de lumière de 33 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un salon plus intime.

L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complété par une grande salle de bain.

Une maisonnette indépendante de 80 m² vient parfaire cet ensemble, idéale pour accueillir famille et amis, ou envisager un projet locatif en toute autonomie.
De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété : un vaste abri voiture de 160 m², une grange de 50 m² ainsi qu'un garage de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un bien rare, au charme indéniable, destiné à une clientèle en quête d'espace, de caractère et de sérénité.

Excellente performance énergétique: Classe C

Visite virtuelle disponible.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C et de catégorie A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

En exclusivité, venez découvrir cette maison située à MONTELEGER.
Cette maison offre environ 80 m² répartis sur 4 pièces.
La maison dispose d'un espace salon/salle à manger de 25m² environ et d'une cuisine de 13m². Elle offre ensuite de 3 chambres, dont deux en rez-de chaussé. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce bien.

Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur de 816 m² arboré et aménagé en plusieurs terrasses
Un garage de 19m² vient agrémenter ce bien.

La maison se trouve dans un quartier calme offrant un cadre de vie idéal.

Travaux de rénovation à prévoir.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Dans un parc clos et sécurisé avec portail automatique, box de 30m3 de stockage (soit 9.7m²).
Les box sont en accès libre 24h/24, et bénéficient d'un éclairage automatique.
Ils se situent en zone artisanale, avec accès gros porteur.

Dépôt de garantie: 90€
Honoraires d'agence: 50€

À LOUER - ENTREPÔT À ÉTOILE-SUR-RHÔNE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ou stocker votre matériel ? Découvrez cet entrepôt idéalement situé à Étoile-sur-Rhône.

D'une surface d'environ 233 m², ce bâtiment est implanté sur une parcelle d'environ 760 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur sécurisé et exploitable.
- Hauteur sous plafond de 7,5 m, idéale pour le stockage en hauteur
- Rideau métallique électrique de 5 m x 3 m, facilitant l'accès des véhicules utilitaires.
- Porte de secours conforme aux normes de sécurité
- Espace sanitaire avec WC et évier

Ce bien est parfaitement adapté pour :
- Entreprises nécessitant du stockage
- Logistique légère ou dépôt

Atouts:
? Accessibilité
? Sécurité
? Volume de stockage important
? Fonctionnalité immédiate

Une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels en quête d'un espace pratique et sécurisé.