Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel à Valence avec une jolie vue sur l'Ardèche ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 2eme étage, ce charmant 4 pièces de 96 m² allie confort et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les atouts de l'appartement :
- Surface : 96 m² parfaitement agencée
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Salon séjour de 29 m² agréable ouvrant sur un balcon de 10 m²
- Cuisine rénovée avec goût
- Salle d'eau moderne + WC séparés

Appartement rénové
Cave privative incluse et place de parking numérotée
Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 179kWh/m²/an (primaire) 162kWh/m²/an réel. La classe climat est notée D (de l'ordre de 34kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : dont 231 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 3109€ chauffage, eau froide et eau chaude

Cet appartement est proposé à l'achat pour 162 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Localisé proche des écoles et des commerces découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée.
Il dispose d'une pièce de vie de 28m² lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. L'appartement bénéficie de deux chambres. Il est également composé de bains, de wc séparé et d'un grand balcon.
Une cave et un garage viennent également agrémenter ce bien.
Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main car très faible charges. (837€ eau comprise)

Visite virtuelle disponible.

A propos de la copropriété:
- Pas de procédure en cours,
- Nombre de lot de copropriété: 109 lots (dont 36 d'habitation)

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 187kWh/m²/an (primaire) (181kWh/m²/an en final). La classe climat est notée D (de l'ordre de 40 kg CO2/m²/an.)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 127 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre d'Étoile-sur-Rhône et de toutes ses commodités, cette agréable maison de plain-pied représente une belle opportunité patrimoniale.
Maison de 81 m² habitables, comprenant : Un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine fonctionnelle et une véranda. Salle d'eau et WC indépendant.

Terrain clos, arboré et aménagé de 559 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

DPE : C - Maison économe en énergie
Environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Conditions du viager occupé (2 têtes M. 81 ans / Mme 80 ans) :
Bouquet : 99000€
Rente mensuelle : 500€
Valeur vénale: 280 000€

Avantages :
- Placement immobilier sans aléas locatifs
- Valorisation à long terme
- Aucun entretien ni charge locative à gérer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant ? Découvrez cette belle maison de 145m² habitables, située à Crest, au coeur d'un environnement calme et naturel.
Ses atouts :
-145m² de surface habitable. De beaux volumes pour un confort optimal
-1150m² de terrain. Un vaste espace extérieur pour profiter de la nature
-4 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée ? Parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Cadre verdoyant et paisible ? Idéal pour se ressourcer au quotidien
À proximité des commerces, écoles et services, cette maison allie tranquillité et praticité.

Ne tardez pas ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.

Disponible dès septembre.

Situé à VALENCE, rue Faventine, cet appartement de 63.27m² entièrement rénové se trouve au rez-de chaussé surélevé.
Il bénéficie d'une belle pièce de vie de 29m² environ, avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
Deux chambres, dont une de plus de 14m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et wc viennent compléter ce bien.
Il bénéficie d'une climatisation réversible en plus des radiateurs électriques.
L'appartement est loué avec une cave et un garage.

Cet appartement est disponible à partir du 7 août.

Le loyer est de 722€ auquel se rajoute des provisions sur charges de 65€ correspondant à la consommation d'eau froide, la taxe sur l'enlèvement des ordures ménagères, et à l'entretien des communs. Le dépôt de garanti est de 722€ et les honoraires d'agence de 650€ à la charge du locataire.