Découvrez cette charmante maison à Loriol-sur-Drôme, idéale pour les familles en quête de confort. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie exposée au sud et de 3 chambres spacieuses.
Pour compléter l'espace de vie, la maison dispose d'une véranda de 8m² très agréable en mi saison.

Côté dépendances vous ne manquerez pas d'espace. Un sous sol d'environ 60m², une dépendance isolée et chauffée de 13m², un garage de 42m² environ ainsi qu'un espace cuisine d'été de 32m².

Profitez d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation thermique de qualité (DPE C) refaite il y a 3ans, des menuiseries changées en 2017 et 2019 et une toiture refaite en 2022. Située à proximité des commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus desservant la ligne 26-25009. Les gares de Loriol et de Livron sont également facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement vos destinations.

Cette maison est proposée à la vente au prix de 279 900 €.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

En exclusivité, venez découvrir cette maison située à ETOILE SUR RHONE.
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec une très belle vue dégagée.
La maison dispose d'une entrée, un salon avec cheminée de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 43 m² environ avec une mezzanine aménagée en chambre avec une salle d'eau. Elle offre ensuite de 3 chambres, une salle de bains, toilettes vient compléter ce bien.

Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur de 1400 m² arboré et aménagé.
Un sous-sol avec une buanderie, une cave, un garage de 24 m² et un abris couvert de 38 m² vient agrémenter ce bien.

Une maison idéale pour les personnes recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

À seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 750 m² sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel pour les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces.

La maison principale se compose d'une pièce de vie de plus de 42 m² avec insert à bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, et d'un WC. Les volumes généreux et le charme de l'ancien séduiront les acquéreurs en quête d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies.

Un véritable atout : un studio indépendant d'environ 21m² comprenant cuisine, salle d'eau et chambre, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Côté dépendances, la propriété dispose également d'une grande remise de 31m², d'un atelier de plus de 30m², d'un vaste grenier de 57 m² ainsi que d'un hangar de près de 95 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Exposée sud-est, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain propice à tous vos projets extérieurs.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Visite virtuelle disponible.

L'indice DPE (255 kWh/m²/an) ainsi que le GES (4kgcO2/m²/an) sont classés E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Dans un parc clos et sécurisé avec portail automatique, box de 30m3 de stockage (soit 9.7m²).
Les box sont en accès libre 24h/24, et bénéficient d'un éclairage automatique.
Ils se situent en zone artisanale, avec accès gros porteur.

Dépôt de garantie: 90€
Honoraires d'agence: 50€

À LOUER - ENTREPÔT À ÉTOILE-SUR-RHÔNE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ou stocker votre matériel ? Découvrez cet entrepôt idéalement situé à Étoile-sur-Rhône.

D'une surface d'environ 233 m², ce bâtiment est implanté sur une parcelle d'environ 760 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur sécurisé et exploitable.
- Hauteur sous plafond de 7,5 m, idéale pour le stockage en hauteur
- Rideau métallique électrique de 5 m x 3 m, facilitant l'accès des véhicules utilitaires.
- Porte de secours conforme aux normes de sécurité
- Espace sanitaire avec WC et évier

Ce bien est parfaitement adapté pour :
- Entreprises nécessitant du stockage
- Logistique légère ou dépôt

Atouts:
? Accessibilité
? Sécurité
? Volume de stockage important
? Fonctionnalité immédiate

Une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels en quête d'un espace pratique et sécurisé.