A vendre - Appartement Valence 3 pièces 66.77 m²

Valence quartier GARE. Situé au 4eme étage avec ascenseur, joli appartement 4 pièces comprenant 1 salon-salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 dressing, 1 wc et 1 salle d'eau.
Vous pourrez profiter des beaux jours grâce aux 2 balcons exposés EST/OUEST.

Le chauffage est produit par une chaudière collective au gaz de ville. L'appartement est équipée de radiateur.
Le bien est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Pas de travaux à prévoir (hors aménagements individuels)
Une cave vient compléter cet appartement.

Le montant annuel des charges 2023 est de 1181€
TF 2023 : 1290€

Localisé à Valence (26000) découvrez ce bel appartement de 89m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Il dispose d'une pièce de vie de 36m² très lumineuse, exposée Est-Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement bénéficie de trois chambres (10m² , 14m² et 15m²). Il est également composé d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un balcon.
Une cave vient également agrémenter ce bien.

L'appartement se situe à proximité des commodités, et vous offre un accès rapide à la N7 et au sud de Valence.
Visite virtuelle disponible.
La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 161kWh/m²/an (primaire) (156kWh/m²/an en final). La classe climat est notée D (de l'ordre de 35 kg CO2/m²/an.)
Cet appartement est proposé à l'achat pour 159 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

QUARTIER CHATEAUVERT - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme de VALENCE (26000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 65 m², en parfait état. Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 25 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un balcon. Une cave est associée à cet appartement. Cet appartement comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres double vitrage. La copropriété est sécurisée.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60. Il est en très bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 220 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (47 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 158 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 110 lots, sans procédure en cours et avec 877 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.