ETOILE SUR RHONE

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Demeure d'exception en pierres à Montoison (26)

Demeure d'exception en pierres à Montoison (26)

MONTOISON 26800

860 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ETOILE SUR RHONE

2 place de la République

26800 ÉTOILE SUR RHÔNE

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Réf : 144

Rare sur le marché, cette propriété de prestige se dévoile au coeur d'un somptueux parc arboré de 10 000 m², offrant un cadre de vie unique, à l'abri de tout regard et de toute nuisance. Dès l'entrée, une élégante cour intérieure annonce le caract... Voir plus Rare sur le marché, cette propriété de prestige se dévoile au coeur d'un somptueux parc arboré de 10 000 m², offrant un cadre de vie unique, à l'abri de tout regard et de toute nuisance.

Dès l'entrée, une élégante cour intérieure annonce le caractère singulier du lieu et distribue harmonieusement les différents espaces de la propriété.

La demeure principale, d'environ 280 m², séduit immédiatement par l'alliance subtile du charme de l'ancien et de prestations de qualité. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire séjour de 83 m², sublimé par un plafond cathédrale, véritable pièce de réception. Une cuisine dînatoire de 28 m², conviviale et élégamment aménagée, complète cet espace de vie. En surplomb, une mezzanine baignée de lumière de 33 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un salon plus intime.

L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complété par une grande salle de bain.

Une maisonnette indépendante de 80 m² vient parfaire cet ensemble, idéale pour accueillir famille et amis, ou envisager un projet locatif en toute autonomie.
De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété : un vaste abri voiture de 160 m², une grange de 50 m² ainsi qu'un garage de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un bien rare, au charme indéniable, destiné à une clientèle en quête d'espace, de caractère et de sérénité.

Excellente performance énergétique: Classe C

Visite virtuelle disponible.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C et de catégorie A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison. Voir moins

342 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Demeure d'exception en pierres à Montoison (26)

Descriptif

Réf : 144

342 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble,GarageFerme

Date ERP

21/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

80 kWh/m2 par an

Conso Energ

147.8 kWh/m2 par an

Surface terrain

10000 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 147.8 kWh /m².an 80 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4780€ et 6480€

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Le quartier

Guy Hoquet ETOILE SUR RHONE

2 place de la République

26800 ÉTOILE SUR RHÔNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé